Wie geht die
Finanzierung?
Als Eigennutzer:
Der monatliche Betrag entspricht in etwa einer vergleichbaren Miete
Hierzu sind bestimmte Faktoren zu berücksichtigen:
So ist dies u.a. abhängig von der Wohnungsgröße, den Förderungsmöglichkeiten und den Finanzierungskonditionen.
Eventuell ist eine moderate Zuzahlung im Vergleich zu einer Mietwohnung notwendig.
Da die Wohnungen kompakt sind, zahlst du keine unnötigen Quadratmeter
2-Zi.-Wohnung ab 45 m²
3-Zi.-Wohnung ab 56 m²
Dein Kaufpreis wird dadurch möglichst gering gehalten.
TIPP: Du kannst auch zwei Wohnungen zusammen legen, falls du z. B. eine 4 Zi.-Wohnung möchtest.
Gerne beraten wir dich hierzu.
Ermöglicht wird dies durch die KFW-Förderung und einem zusätzlichen Darlehen
Eventuell sind weitere Förderungen (wie z. B. die Familienförderung) möglich.
Wir beraten und unterstützen dich gerne!
Anstatt deiner Miete bezahlst du deine eigene Wohnung
Du baust damit dein eigenes Vermögen auf, anstatt das Vermögen eines Vermieters.
PROFI-TIPP: Dein Darlehen wird durch die Inflation eher weniger Wert.
Zudem hat deine Immobilie Wertsteigerungspotenzial.
Als Kapitalanleger:
Deine Kapitalanlage wird durch den Mieter bezahlt
Diese Aussage ist natürlich etwas vereinfacht und provokant.
Andererseits ist das der Grund, warum bereits seit der Antike Mietwohnungen gebaut werden.
Genauer gesagt sind es die Mieteinnahmen, Förderungen und die Steuerersparnis
Es wird allgemein davon ausgegangen, dass die Mieten weiter steigen. Davon profitierst du.
Auch als Kapitalanleger bekommst du die KfW-Förderungen (z. B. Zinssatz 0,7% !!!).
Mit den neuen, erhöhten Abschreibungsmöglichkeiten von 5% jährlich, sparst du jeden Monat zustäzlich Steuern.
Günstige Wohnungen ab 45 m² machen den Start leicht
Natürlich kannst du auch mit einer größeren Wohnung starten. Wir haben Wohnflächen bis 175 m² im Portfolio.
TIPP: Du kannst auch zwei oder mehrere Wohnungen erwerben. Die Förderungen erhälst du dann immer für jede Wohnung.
Somit kannst du mehrfach die Fördermittel erhalten. Die KfW-40 Förderung bekommst du unabhängig von der Einkommenshöhe!
PROFI-TIPP: Die Inflation hilft dir zu profitieren
Der Euro, bzw. die Kaufkraft des Euro wird bei Inflation weniger Wert.
Dadurch bietet dir die Inflation ggf. einen doppelten Hebel zum Vermögensaufbau:
1. Dein Darlehen wird weniger Wert.
2. Zusätzlich hat deine Immobilie ein hohes Wertsteigerungspotenial.
Vorraussetzungen:
